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부동산 경매 절차 알아보고 계십니까?
3개월 안에 경매를 진행해 내 집 마련 성공할 수 있을까요? 집주인이 전셋집을 비우라는 통보를 받아서 또는 이리저리 이사 다니는 것도 번거로워 이번 기회에 떠돌이 신세를 면하고자 경매로 내 집 마련에 도전합니다.
하지만 경매 절차는 생각만큼 쉽지 않은데요, 이 글에서는 복잡한 경매 절차를 쉽게 정리해 보겠습니다.
총 5단계의 부동산 경매 절차
경매로 넘길 수 있는 것은 토지 및 건물, 자동차 등이 있습니다. 우리가 경매로 부동산을 구매하려면 가장 먼저 절차를 파악해야 합니다. 다음을 참고하세요.
- 1단계: 돈을 빌려준 채권자가 돈을 갚지 않은 채무자의 물건을 팔아 자신의 돈을 돌려받을 수 있게 법원에 요청하는 단계입니다. 즉, 경매가 시작되는 단계입니다.
- 2단계: 경매로 팔 물건의 상태와 가치를 체크해 보는 경매 준비 단계라고 보면 됩니다.
- 3단계: 경매로 물건을 구매할 사람에게 경매 일정을 알려주는 단계입니다.
- 4단계: 가장 높은 금액을 제시하는 사람이 최고가매수신고인이 됩니다. 그리고 최고가매수신고인에게 물건을 팔아도 문제가 없는지 법적으로 판단해 매각허가 여부를 최종 결정하는 단계입니다.
- 5단계: 경매 마지막 단계로써, 물건을 산 사람이 돈을 지불하고 부동산을 가져가면 경매 수수료 등을 제외하고 남은 돈을 돈을 돌려받을 사람들에게 나눠주는 단계입니다.
물론 경매를 진행하기에 앞서서 기본적인 절차는 알아야 하는 것이 맞지만 이것을 별도로 외울 필요까지는 없습니다. 그냥 이해 정도만 하시면 됩니다.
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