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안녕하세요 여러분!
혹시 요즘 집 사려고 대출 알아보다가 이런 생각 해보셨죠?
“어..? 왜 갑자기 대출이 안 된대...?”
“분명 지난달까진 된다고 했는데...”
맞아요. 요즘 은행들, 주택담보대출 문턱을 슬쩍슬쩍 다시 높이고 있어요.
왜 그런 걸까요? 그리고 우리는 뭘 조심해야 할까요?
🏠 요즘 왜 이렇게 대출이 어려워졌을까?
최근에 서울을 중심으로 집값이 다시 꿈틀꿈틀 움직이고 있대요.
정부는 투기 수요 차단을 위해, 은행들한테
“선제적으로 조심 좀 하라~”고 신호를 준 거죠.
그래서 은행들이 먼저 움직이기 시작했어요.
요즘 뉴스에서 ‘대출 조인다’는 말, 다 이 얘기예요.
❌ 어떤 경우엔 대출이 안 되냐고요?
대표적으로 이런 경우예요:
- 유주택자가 서울 강남·서초·송파·용산에 집을 사려는 경우
→ 우리은행: 28일부터 주담대 안 해줍니다! - 1주택 이상 보유자가 서울에 새 집을 사려는 경우
→ 하나은행: 27일부터 신규 대출 중단! - 2주택 이상 보유자가 생활안정자금 목적의 대출을 받으려는 경우
→ SC제일은행: 26일부터 제한! - 서울에서 조건부 전세자금대출 이용하려는 경우
→ NH농협, 하나은행: 일부 상품 중단!
✅ 그래도 가능한 경우도 있어요
“그럼 아무도 못 받는 거야?”
아니에요! 이런 경우엔 예외가 있어요:
- 현재 무주택자인 경우
- 기존 주택을 매도한 상태거나, 매도 계약을 맺고 증빙 가능한 경우
(단, 잔금일이 대출 실행일 기준으로 3개월 이내여야 해요)
📌 무슨 말이냐면…
쉽게 말하면,
"실수요자는 도와줄게, 투기 의심은 못 받아줘!"
이런 흐름이에요.
그러니까 지금 대출을 고민 중이라면,
자신이 '실수요자 조건'에 해당하는지 꼭 확인해보셔야 해요!
💬 한 마디로 정리하자면...
요즘 주담대, 예전보다 더 까다로워졌어요.
특히 서울에서 집을 사려는 유주택자라면 은행 문턱이 높아졌다는 거,
꼭 염두에 두시고요!
계획 세우기 전에
🏦 은행별 대출 조건 꼭 체크!
📄 필요 서류도 미리 준비!
지금 같은 시기엔 정보가 곧 무기랍니다.
혹시 궁금한 점 있으면 댓글이나 DM 주세요. 같이 머리 맞대고 고민해봐요 😊
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